ĐIỀU CẦN BIẾT VỀ ĐÔ THỊ VINHOMES OCEAN PARK HÀ NỘI

15/05/2020 22:39

Vinhomes Ocean Park Gia Lâm với tên gọi cũ là VinCity Ocean Park là đại đô thị nằm giữa Quốc lộ 5A và 5B, toạ lạc trên địa bàn xã Đa Tốn, Dương Xá, Kiêu Kỵ và một phần thuộc thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội.

Dự án được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt quy hoạch vào ngày 07/6/2018 bằng việc ban hành Quyết định số 2783/QĐ-UBND.

Quy mô của dự án Vinhomes Ocean Park rộng gần 4.203.699 m2 (tương đương với hơn 420 ha), mật độ xây dựng thấp chỉ 18,8% với diện tích xây dựng là 789.975 m2. Dự án khu đô thị Vinhomes Ocean Park có tổng diện tích sàn xây dựng là 6.975.987 m2. Phần diện tích dành cho công viên, cây xanh, mặt nước lên tới 117 ha, trong đó 6,1 ha là diện tích biển hồ nước mặn và 24,5 ha là diện tích dành cho hồ điều hòa trung tâm.

Quy mô của dự án Vinhomes Ocean Park rộng gần 4.203.699 m2

Dự án đô thị Vinhomes Ocean Park được chia thành 2 phân khu: cao tầng và thấp tầng, trong đó:

+ Phân khu cao tầng gồm có 3 phân khu Ruby, Sapphire và Diamond với 66 tòa tháp căn hộ có chiều cao từ 23 đến 26 tầng. Các căn hộ được thiết kế với diện tích từ 35 – 85m2, được bố trí 1 – 3 phòng ngủ.

+ Phân khu thấp tầng gồm có 4 phân khu Ngọc Trai, Hải Âu, Sao Biển và San Hô với tổng cộng 2.390 căn biệt thự. Các loại hình biệt thự gồm biệt thự liền kề với diện tích từ 90-130 m2, biệt thự nhà vườn với diện tích trung bình 168m2, biệt thự song lập với diện tích từ 180-250 m2, biệt thự đơn lập với diện tích từ 250-450 m2 và các căn nhà phố thương mại  shophouse với diện tích từ 170-300 m2. Các căn hộ tại dự án dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm có giá bán tham khảo từ 28 – 40 triệu/m2 (đã gồm VAT và phí bảo trì).

Biển hồ nước mặn – điểm nhấn nổi bật của KĐT Vinhomes Gia Lâm

Chủ đầu tư ban đầu của dự án khu đô thị Vinhomes Ocean Park là Công ty TNHH Đầu Tư và Phát triển Đô thị Gia Lâm với tổng số vốn đầu tư 87.385 tỷ đồng. Công ty này được thành lập năm 2013 hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh, đầu tư, xây dựng với cổ đông chính là Tập đoàn Vingroup với 85% tỷ lệ biểu quyết và 61,67% tỷ lệ lợi ích. Cũng như dự án Dự án Vin quận 9 thì nhà thầu thi công dự án là Công ty Cổ phần Xây dựng Coteccons. Dự án đã được khởi công chính thức từ tháng 11/2018 và theo dự kiến sẽ hoàn thành trong quý 4/2024.

Đến tháng 06/2019, dự án Vinhomes Ocean Park có thêm chủ đầu tư sau khi UBND thành phố Hà Nội ra Quyết định số 3377/QĐ-UBND cho phép Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Gia Lâm chuyển nhượng một phần của dự án khu đô thị cho Công ty TNHH MTV Tư vấn và Kinh doanh bất động sản TCO. Cụ thể là chuyển nhượng 346.257m2 đất bao gồm đất ở nhà vườn, đất ở biệt thự, đất ở liền kề, đất nhà ở thương mại dịch vụ kết hợp ở. Chi phí chuyển nhượng lên tới 11.287 tỷ đồng. Trong đó chủ đầu tư có 15% vốn tự có, 85% còn lại là vốn vay và vốn huy động hợp pháp khác.

Cảnh quan sống xanh hiện hữu tại KĐT Vinhomes Ocean Park

Ngày 14/08/2019, UBND Thành phố Hà Nội tiếp tục ban hành Quyết số 4342/QĐ-UBND cho phép chuyển nhượng tiếp một phần dự án cho Công ty TNHH Bất động sản Minh Tân Hà Nội. Phần chuyển nhượng bao gồm lô đất B3-CT03 với diện tích đất 18.826 m2 và lô đất B3-CT06 với diện tích đất 18.699 m2. Tổng chi phí chuyển nhượng đầu tư tạm tính là khoảng 4.833,79 tỷ đồng. Trong đó vốn tự có của chủ đầu tư là 1.012,6 tỷ đồng, còn lại 3.821,19 tỷ đồng là vốn vay, vốn huy động hợp pháp khác.

Cả hai công ty TCO và Minh Tân Hà Nội đều là những pháp nhân mới trên thị trường. Công ty TCO được thành lập vào tháng 06/2018, công ty Minh Tân Hà Nội được thành lập vào tháng 05/2019. Tuy nhiên, chủ sở hữu hiện tại của TCO đã đăng ký vốn điều lệ ở mức 2.000 tỷ đồng là Công ty Cổ phần Đầu tư TCO Việt Nam (viết tắt là TCO Development). Còn Công ty TNHH Bất động sản Minh Tân Hà Nội là do Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đô thị Minh Tân (viết tắt là Minh Tan Urban LLC) với cương vị cổ đông sáng lập và cũng là công mẹ với tổng vốn điều lệ đăng kí là 1.201 tỷ đồng.

Thông tin chi tiết về dự án Vinhomes Gia Lâm cũng như các dự án khác thuộc thương hiệu Vinhome, quý khách có nhu cầu tìm hiểu vui lòng liên hệ với hotline của chúng tôi ngay hôm nay để nhận tư vấn chi tiết, chính xác nhất! 

Tin tức khác

LIÊN HỆ ĐẶT MUA

Đăng ký tư vấn &
Liên hệ đặt mua dự án