

Nếu bạn đang quan tâm đến bản đồ đầu tư bất động sản phía Bắc TP.HCM, Vinhomes Củ Chi (hay còn được biết đến với tên gọi Vinhomes New City) chính là tâm điểm không thể rời mắt. Với tư cách là một chuyên gia trong ngành, tôi xin chia sẻ góc nhìn nhanh về “siêu đô thị” này:
1. Tọa độ chiến lược – Cửa ngõ giao thương
Dự án sở hữu vị trí đắc địa tại khu vực huyện Củ Chi và Hóc Môn. Đây là điểm đón đầu quy hoạch hạ tầng cực kỳ quan trọng:
Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài: Rút ngắn thời gian di chuyển đi Campuchia và các tỉnh vùng ven.
Vành Đai 3: Sợi dây liên kết kinh tế trọng điểm toàn vùng phía Nam.
Trục quốc lộ 22: Tuyến xương sống kết nối trực tiếp vào trung tâm thành phố.
2. Mô hình “Thành phố trong lòng thành phố”
Vinhomes Củ Chi không chỉ bán nhà, họ bán một hệ sinh thái. Với quy mô lên đến hàng nghìn héc-ta, dự án được định hướng trở thành một đại đô thị thông minh, hiện đại bậc nhất:
Hệ sinh thái “họ” Vin: Vinschool (giáo dục), Vinmec (y tế), Vincom (mua sắm).
Tiện ích đẳng cấp: Biển hồ nhân tạo, công viên chủ đề, và các khu vui chơi giải trí tầm cỡ quốc tế.
Không gian sống: Mật độ cây xanh cực lớn, mang lại không khí trong lành – điều mà nội đô đang thiếu hụt trầm trọng.
3. Tầm nhìn đầu tư: “Đúng người, đúng thời điểm”
Tại sao lại là lúc này? Củ Chi đang chuyển mình mạnh mẽ từ “vùng đệm” thành “đô thị vệ tinh”. Việc sở hữu bất động sản tại đây ở giai đoạn đầu giống như bạn đang nắm giữ một viên kim cương thô. Khi hạ tầng hoàn thiện, giá trị thanh khoản và tiềm năng tăng giá là điều gần như chắc chắn.

TỔNG QUAN
- Dự án: Vinhomes Củ Chi
- Chủ đầu tư: Vinhomes – Tập Đoàn Vingroup
- Vị trí:Xã Tân Thới Nhì (huyện Hóc Môn), xã Tân Phú Trung, xã Tân Thông Hội, Tân An Hội, thị trấn Củ Chi và Xã Phước Hiệp ( huyện Củ Chi), TP Hồ Chí Minh
- Tổng diện tích: 6100 ha
- Mật độ xây dựng: 25%
- Loại hình sản phẩm: Đất nền,biệt thự, biệt thự liền kề, nhà phố thương mại, căn hộ chung cư, shophouse.
- Số Lượng sản phẩm: Đang cập nhật
- Pháp lý dự án: sổ hồng, minh bạch từng sản phẩm
- Sở hữu: Lâu dài cho khách Việt Nam và lâu dài cho khách nước ngoài
- Khởi công: Đang cập nhật
- Bàn giao: Đang cập nhật
CÁC SẢN PHẨM TẠI DỰ ÁN VINHOMES CỦ CHI
Căn hộ
Giá bán: Từ 1,9 tỷ – 7,5 tỷ đồng/căn
Nhà phố / Shophouse
Giá bán: Từ 12 - 15 tỷ đồng/căn
Biệt thự đơn lập/song lập
Giá bán: Từ 20 - 35 tỷ đồng/căn
Tải full tài liệu, cập nhật chính sách & ưu đãi mới nhất từ chủ đầu tư
Mọi thông tin của Quý khách được bảo mật tuyệt đối*
Vị trí "Cửa ngõ Tây Bắc"
Vinhomes Củ Chi (hay Vinhomes New City) hiện là tâm điểm sáng nhất trên bản đồ bất động sản Tây Bắc TP.HCM năm 2026. Sức hút của dự án không chỉ đến từ quy mô lên tới 6.100 ha mà còn nằm ở “tọa độ vàng” chiến lược – nơi giao thoa của các trục hạ tầng tỷ đô.
1. Tâm điểm của mạng lưới hạ tầng huyết mạch
Dự án sở hữu vị trí cửa ngõ, kết nối trực tiếp TP.HCM với Tây Ninh và Long An thông qua các tuyến giao thông trọng điểm:
Quốc lộ 22: Trục xương sống đang được nâng cấp, mở rộng lên 10 làn xe (60m), giúp rút ngắn thời gian về trung tâm quận 1 chỉ còn khoảng 30–40 phút.
Vành Đai 3: Tuyến đường “vàng” dự kiến thông xe toàn bộ vào tháng 4/2026, cho phép cư dân Vinhomes Củ Chi kết nối thần tốc đến TP. Thủ Đức, Bình Dương và Đồng Nai.
Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài: Với lộ trình khởi công trong năm 2026, đây là đòn bẩy thúc đẩy giao thương quốc tế với Campuchia, đưa Củ Chi trở thành hub logistic mới.
2. Vị trí “Tam giác vàng” kinh tế
Nằm giáp ranh giữa Hóc Môn và Củ Chi, dự án tận hưởng lợi thế kép từ sự phát triển đô thị hóa của Hóc Môn và quỹ đất sinh thái dồi dào của Củ Chi. Từ đây, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích hiện hữu:
5 – 10 phút: Đến Bệnh viện Xuyên Á, Bến xe An Sương, Sân Golf Tân Sơn Nhất.
15 – 20 phút: Đến sân bay Tân Sơn Nhất và các khu công nghiệp lớn như Tây Bắc Củ Chi, Tân Phú Trung.
3. Tầm nhìn chiến lược 2026
Trong bối cảnh TP.HCM đẩy mạnh mô hình “Đô thị đa trung tâm”, Củ Chi được định hướng trở thành thành phố vệ tinh xanh hiện đại. Vinhomes Củ Chi đóng vai trò là “hạt nhân” kích hoạt giá trị toàn khu vực. Đây không còn là dự án vùng ven, mà là biểu tượng của một trung tâm kinh tế – dịch vụ mới, nơi sở hữu biên độ tăng giá hấp dẫn nhất khi các hạ tầng giao thông đồng loạt về đích vào giai đoạn 2026–2028.
Từ Vinhomes Củ Chi, cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích ngoại khu hiện hữu và các khu kinh tế trọng điểm:
1 – 3km: Chùa Hoằng Pháp, Ngã ba Giồng, Bến xe An Sương.
5 – 7km: Sân Golf Tân Sơn Nhất, AEON Mall Tân Phú Celadon, Co.op Mart Quận 12.
10 – 12km: Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất (khoảng 30-45 phút di chuyển tùy mật độ giao thông).
Kề cận các KCN lớn: Khu công nghiệp Tân Phú Trung, KCN Tây Bắc Củ Chi – nơi tập trung hàng nghìn chuyên gia và lao động chất lượng cao.
3. Liên kết tương lai với các đại dự án
Dự án không đứng đơn lẻ mà nằm trong vùng quy hoạch đô thị chuẩn quốc tế với các hạt nhân bao quanh:
Làng Đại học Quốc tế (1.000 ha): Ngay kề bên, thu hút sinh viên và giảng viên quốc tế.
Công viên Quốc tế Tân Phú Trung (300 ha): Lá phổi xanh cho toàn khu vực.
Tuyến Metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương): Khi được kéo dài về phía Tây Bắc, đây sẽ là phương tiện kết nối hiện đại nhất đưa cư dân vào thẳng lõi di sản thành phố.

Mọi thông tin của Quý khách được bảo mật tuyệt đối*
TIỆN ÍCH ĐẲNG CẤP VINHOMES CỦ CHI
Hệ thống tiện ích tại Vinhomes Củ Chi được phát triển theo mô hình “All-in-one” (Tất cả trong một), biến đại đô thị 6.100 ha này thành một thành phố thu nhỏ hiện đại, nơi cư dân không cần phải bước chân ra khỏi dự án vẫn có thể tận hưởng mọi dịch vụ đẳng cấp.
Dưới đây là những nhóm tiện ích nổi bật nhất:
- Trường học các cấp

- Bệnh viện chăm sóc sức khoẻ

- Công viên nội khu sống xanh

- Nhà hàng

- Siêu thị

- Khu vui chơi giải trí
- Hồ bơi

- Phòng tập gym
- Sân thể dục thể thao

- Quán coffee
- …
Bên cạnh các tiện ích nội khu như chúng tôi liệt kê ở trên thì Vinhomes Củ Chi còn nhờ lợi thế vị trí toạ lạc thuận tiện nên đã giúp cho mọi cư dân kết nối dễ dàng tới các điểm trọng yếu, tiện ích hiện hữu của khu vực như:

Tiện ích ngoại khu Vinhomes Củ Chi
- Chùa Hoằng Pháp
- Siêu thị Co.opmart
- Công viên Rin Rin
- Bến xe An Sương
- Chợ Bà Điểm
- Chợ Hóc Môn
- Sân Golf Tân Sơn Nhất
- TTTM Aeon Mall Tân Phú
- Sân bay Tân Phú
- ….
MẶT BẰNG DỰ ÁN QUY HOẠCH HIỆN ĐẠI
Vinhomes Củ Chi (Vinhomes New City) là đại dự án có quy mô “khủng” nhất của Vingroup tại TP.HCM tính đến thời điểm hiện tại. Với diện tích khoảng 6.100 ha, mặt bằng dự án được quy hoạch bài bản theo mô hình đô thị đa năng, chia thành nhiều phân khu chiến lược để đảm bảo sự cân bằng giữa nhà ở, kinh doanh và không gian xanh.
Dưới đây là chi tiết quy hoạch mặt bằng mà bạn cần lưu ý:
1. Phân bổ các phân khu chính
Mặt bằng dự án không tập trung tại một điểm mà trải dài trên địa bàn các xã Tân Thới Nhì (Học Môn) và các xã Tân Phú Trung, Tân Thông Hội, Tân An Hội, Phước Hiệp (Củ Chi). Quy hoạch được chia thành các phân khu chức năng:
Phân khu Cao tầng (Căn hộ): Dự kiến bao gồm các dòng sản phẩm như Vinhomes Sapphire, Ruby và Diamond. Các tòa tháp được bố trí dọc theo các trục đường lớn và gần các tiện ích trung tâm.
Phân khu Thấp tầng (Nhà phố, Biệt thự): Nằm tại các vị trí yên tĩnh hơn, thường bao quanh hồ điều hòa hoặc trải dài ven sông để tối ưu không gian nghỉ dưỡng.
Phân khu Shophouse (Nhà phố thương mại): Được ưu tiên bố trí tại các mặt tiền trục đường huyết mạch như Quốc lộ 22 để thuận tiện cho việc kinh doanh và đón dòng khách vãng lai.
2. Thiết kế “Thành phố xanh”
Điểm nhấn trong mặt bằng Vinhomes Củ Chi là mật độ xây dựng thấp (khoảng 22%). Phần lớn diện tích được dành cho:
Hệ thống mặt nước: Hồ điều hòa trung tâm và kênh đào len lỏi giữa các phân khu, tạo nên phong thủy thịnh vượng và không khí mát mẻ.
Công viên chủ đề: Các khu vực công viên ánh sáng, vườn Nhật và vườn nướng BBQ được phân bổ đều khắp dự án, đảm bảo cư dân ở bất kỳ phân khu nào cũng có thể tiếp cận không gian xanh trong vài bước chân.
3. Quy hoạch giao thông nội khu
Mặt bằng giao thông được thiết kế theo dạng bàn cờ, tích hợp công nghệ đô thị thông minh:
Các trục đường chính có lộ giới rộng từ 30m – 50m.
Tích hợp hệ thống làn đường dành riêng cho xe điện VinBus và lối đi bộ xanh.

THIẾT KẾ HIỆN ĐẠI
Dự án Vinhomes Củ Chi đã hợp tác với các đối tác hàng đầu để cho ra đời các sản phẩm tiêu chuẩn cao cấp, thiết kế đa phong cách. Đơn vị xây dựng của dự án là tổng thầu Coteccons – một thương hiệu uy tín đã triển khai hàng loạt các công trình nổi tiếng trên cả nước. Vì thế, chất lượng của các sản phẩm được đảm bảo cũng như thời gian bàn giao theo đúng như kế hoạch đề ra.
Khách hàng lựa chọn các sản phẩm tại dự án đều chắc chắn sẽ hoàn toàn an tâm về chất lượng, tiến độ triển khai bởi từng chi tiết đã được trau chuốt tỉ mỉ. Chủ đầu tư bàn giao sản phẩm với đồ nội thất cao cấp của các thương hiệu nổi tiếng trong – ngoài nước.
NHÀ MẪU SẢN PHẨM
Tiêu chuẩn thiết kế nhà mẫu tại dự án Vinhomes Củ Chi theo tiêu chuẩn cao cấp, hiện đại và trau chuốt trong từng chi tiết nhỏ nhất. Hiện nay, nhà mẫu của dự án chưa được chủ đầu tư triển khai. Mọi thông tin về nhà mẫu dự án sẽ được chúng tôi cập nhật tại đây. Quý khách hàng có nhu cầu tìm hiểu, tham quan trải nghiệm nhà mẫu vui lòng liên hệ hotline PKD chúng tôi để tới trải nghiệm nhà mẫu miễn phí.
Để tiết kiệm thời gian tìm hiểu dự án, quý anh/chị vui lòng để lại thông tin liên hệ, chuyên viên kinh doanh sẽ kết nối và gửi thông tin cho anh chị qua SĐT/ZALO/VIBER/EMAIL
Nội thất cao cấp
Nội thất trang bị cho các sản phẩm của dự án đạt tiêu chuẩn cao cấp, hiện đại. Từng góc nhỏ của ngôi nhà được bố trí đồ nội thất hài hoà cùng không gian và màu sơn. Tất cả giúp đem lại không gian sống rộng mở, đảm bảo công năng sử dụng cho mọi thành viên trong gia đình.

Không gian phòng ngủ được thiết kế quy hoạch, bố trí nội thất không theo khuôn mẫu chung của ngôi nhà mà sẽ theo dấu ấn cá nhân, sáng tạo với nhiều giá trị và trải nghiệm tuyệt vời hơn cho cuộc sống của mọi người.
Không gian phòng ngủ có kiến trúc hiện đại, tinh tế với đồ nội thất đơn giản đảm bảo cho chủ nhân ngôi nhà có một nơi nghỉ ngơi, thư giãn, làm việc, học tập gọn gàng được trau chuốt bởi các kiến trúc sư nổi tiếng.

Thiết kế phòng khách tại các sản phẩm của dự ánVinhomes Củ Chi theo phong ách tân cổ điển đem lại cho chủ sở hữu của chúng những sản phẩm nội thất đạt tiêu chuẩn chất lượng cao cấp. Bộ sofa êm ái là nơi mọi thành viên trong gia đình cùng nhau trò chuyện sau khoảng thời gian làm việc, hoạt động mỗi ngày.
Điểm nhấn là những bức tranh đẹp mắt cùng ánh đèn ấm cúng cho không gian rộng mở và sang trọng, ấn tượng.
TIẾN ĐỘ TRIỂN KHAI THỰC TẾ
Tính đến tháng 2/2026, tiến độ thực tế của siêu dự án Vinhomes Củ Chi đang ghi nhận những bước chuyển mình mạnh mẽ, song hành cùng tốc độ hoàn thiện của các trục giao thông xương sống tại khu Tây Bắc TP.HCM.
1. Hiện trạng triển khai tại công trường
Dưới sự thúc đẩy từ chủ đầu tư Vingroup, công tác giải phóng mặt bằng và san lấp đã đạt được những kết quả khả quan. Tại các phân khu trọng điểm nằm dọc trục Quốc lộ 22 và khu vực giáp ranh Hóc Môn, hệ thống máy móc đang được huy động tối đa để hoàn thiện nền hạ tầng cơ bản.
Hạ tầng khung: Các tuyến đường nội khu chính đang dần hình thành, kết nối trực tiếp với mạng lưới giao thông công cộng.
Khu vực Sân Golf: Một trong những phân khu chức năng đầu tiên đã ghi nhận sự thay đổi rõ rệt về cảnh quan, tạo tiền đề cho việc ra mắt các dòng sản phẩm thấp tầng đẳng cấp trong tương lai gần.
2. Sự cộng hưởng từ “Siêu hạ tầng” quốc gia
Điểm đáng chú ý nhất trong tiến độ thực tế chính là sự đồng bộ với các dự án trọng điểm xung quanh:
Vành Đai 3: Hiện đang trong giai đoạn nước rút để hướng tới mục tiêu thông xe toàn tuyến vào giữa năm 2026. Đây là yếu tố then chốt giúp tăng tính kết nối cho Vinhomes Củ Chi.
Cao tốc TP.HCM – Mộc Bài: Đang được triển khai các thủ tục cuối cùng để khởi công, tạo động lực tâm lý cực lớn cho các nhà đầu tư đang theo dõi dự án.
3. Kế hoạch ra mắt dự kiến
Theo sát các tín hiệu thị trường đầu năm 2026, chủ đầu tư đang hoàn tất các thủ tục pháp lý và thiết kế chi tiết 1/500 cho từng phân khu. Khu nhà mẫu và trung tâm giao dịch dự kiến sẽ sớm được vận hành tại các trung tâm thương mại lớn để khách hàng có thể trải nghiệm thực tế không gian sống tương lai.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG, MỨC GIÁ BÁN ƯU ĐÃI
Thông tin về giá bán và chính sách ưu đãi của Vinhomes Củ Chi (Vinhomes New City) đang là tâm điểm chú ý của thị trường Tây Bắc. Dưới đây là bảng tổng hợp các thông tin dự kiến và lộ trình thanh toán dựa trên các dự án tương tự của Vinhomes:
💰 1. Bảng giá dự kiến (Tham khảo 2026)
Mức giá tại Củ Chi được dự báo sẽ cực kỳ cạnh tranh để thu hút làn sóng dịch cư từ nội đô. Đơn giá căn hộ dự kiến dao động từ 38 – 55 triệu/m².
| Loại hình sản phẩm | Diện tích (m²) | Giá bán dự kiến (Tỷ đồng) |
| Căn hộ Studio | 28 – 35 | Từ 1,9 tỷ |
| Căn hộ 1PN / 1PN+1 | 43 – 55 | 2,0 – 2,5 tỷ |
| Căn hộ 2PN / 2PN+1 | 59 – 75 | 3,0 – 3,8 tỷ |
| Căn hộ 3PN | 80 – 100 | 5,5 – 7,5 tỷ |
| Nhà phố / Shophouse | 75 – 120 | Từ 12 – 15 tỷ |
| Biệt thự đơn lập/song lập | 150 – 500 | Từ 20 – 35 tỷ |
🎁 2. Chính sách ưu đãi & Quà tặng
Tương tự như chuỗi “đại đô thị” trước đó, Vinhomes thường áp dụng gói giải pháp tài chính linh hoạt:
Chính sách Early Bird: Chiết khấu từ 1% – 3% cho những khách hàng đặt chỗ (booking) trong đợt mở bán đầu tiên.
Quà tặng hệ sinh thái: * Tặng voucher mua xe điện VinFast trị giá lên đến 200 triệu đồng.
Gói quản lý dịch vụ miễn phí (thường từ 1-3 năm).
Voucher xanh (Vinpearl, Vinmec, Vinschool) cho khách hàng chốt cọc sớm.
🏦 3. Giải pháp tài chính & Tiến độ thanh toán
Điểm mạnh của Vinhomes là khả năng đòn bẩy tài chính cực tốt cho nhà đầu tư:
Hỗ trợ vay vốn: Ngân hàng hỗ trợ vay lên đến 70% – 80% giá trị sản phẩm.
Ân hạn nợ gốc & Lãi suất 0%: Thời gian ưu đãi thường kéo dài từ 18 – 24 tháng (hoặc cho đến khi nhận bàn giao nhà).
Vốn tự có cực thấp: Chỉ cần thanh toán khoảng 15% – 20% là có thể ký Hợp đồng mua bán.
Chiết khấu thanh toán sớm: Khách hàng dùng vốn tự có để thanh toán vượt tiến độ có thể nhận chiết khấu lên tới 8% – 10% giá trị căn hộ.
Lưu ý: Đây là các mức giá và chính sách dựa trên khảo sát thị trường và lộ trình triển khai của chủ đầu tư tính đến đầu năm 2026. Bảng giá chi tiết cho từng phân khu sẽ được công bố chính thức vào ngày Kick-off dự án.











