Chắc hẳn khi đề cập tới Biệt thự, ai cũng sẽ nhắc ngay tới một không gian sống hiện đại và đẳng cấp. Với sự phối hợp hài hòa của một phong cách nhà đẹp cùng với cảnh quan tuyệt đẹp xung quanh chúng. Tuy nhiên, bạn chưa thực sự hiểu được biệt thự là gì? Những mô hình và phong cách thiết kế biệt thự phổ biến hiện nay. Vậy thì hãy để Vinhome Land giúp bạn tìm hiểu rõ hơn về mô hình nhà ở đẳng cấp, sang trọng này nhé !

Biệt thự là gì
Xem thêm: Dự án căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9
Biệt thự là gì?
“Biệt thự là mô hình nhà ở riêng biệt bao gồm hệ thống lối ra vào riêng biệt, có sân vườn, có hàng rào và có số tầng không vượt quá 3 tầng, có ít nhất 3 hước trông ra sân hoặc vườn, có diện tích mặt bằng xây dựng không vượt quá 50% diện tích khuôn viên đất, được xác định là một trong những khu chức năng trong quy hoạch chi tiết xây dựng KĐT được cấp hay cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.”
5 loại biệt thự phổ biến hiện nay
Có rất nhiều mô hình biệt thự sở hữu nhiều phong cách khác nhau. Nhưng tại Việt Nam chỉ phố biến và thường thấy 5 loại biệt thự: Biệt thự tân cổ điển, biệt thự hiện đại, biệt thự liền kề, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập.
Biệt thự đơn lập
Biệt thự đơn lập có phong cách thiết kế độc lập và sở hữu cho mình hình khối riêng biệt. Biệt thự đơn lập sẽ có cho mình 4 mặt thoáng. 4 mặt thoáng này đều được đầu tư kỹ lưỡng về mặt thiết kế tạo nên tổng thể hài hòa. Mỗi mặt của biệt thự đều được quy hoạch thành các công năng khác nhau.

Biệt thự đơn lập
Các biệt thự đơn lập được quy hoạch và xây dựng giữa lô đất có hệ thống tường rào bao quanh, phần đất xây dựng biệt thự không được sát với bất cứ hàng tường rào của lô đất. Khoảng cách của phần đất xây dựng biệt thự cho đến tường rào phải đủ rộng để người sử dụng có thể dễ dàng sinh hoạt và đi lại.
Những phần diện tích giữa biệt thự với tường rào thường được bố trí tiểu cảnh, làm sân vườn hoặc trồng cây,… Đây chính là những phần trong biệt thự giúp tôn lên vẻ đẹp của căn nhà và tạo thành một không gian thoải mái và thư giãn tuyệt vời cho người sử dụng.
Biệt thự song lập
Biệt thự song lập là hai căn biệt thự được quy hoạch đặt sát cạnh nhau cùng chung một bức tường. Nhìn bên ngoài thì giống như một căn biệt thự nhưng lại là hai căn biệt thự có thiết kế đối xứng nhau thông qua một tường phải hoặc trái.
Biệt thự song lập thường sẽ được quy hoạch có 3 mặt thoáng và được xây dựng trên phần diện tích đất nhỏ hơn biệt thự đơn lập. Các mặt thoáng của hình thức biệt thự song lập đủ rộng để có thể trồng cây, đi lại, tiểu cảnh hoăc sân vườn…

Biệt thự song lập là hai căn biệt thự được đặt sát cạnh nhau cùng chung một bức tường.
Biệt thự liền kề
Biệt thự liền kề là loại hình những căn biệt thự được xây sát nhau, có thiết kế giống nhau về mặt thiết kế và kiến trúc. Biệt thự liền kề thông thường được quy hoạch chỉ có 2 mặt thoáng là mặt trước và sau. Loại hình nhà ở này thường được CĐT xây dựng tại các KĐT.
Biệt thự liền kề thường có diện tích lô đất xây dựng nhỏ hơn so với biệt thự đơn lập và song lập. Về số tầng xây dựng, nhà liền kề thường được quy hoạch từ 2 đến 4 tầng. Trong đó phổ biến nhất hiện nay là biệt thự liền kề 2 tầng 1 tum, hoặc liền kề 3 tầng 1 tum.
Biệt thự hiện đại
Biệt thự hiện đại thường có phong cách thiết kế đơn giản về bố cục trong hình khối. Mặt bằng biệt thự hiện đại được tổ chức phi đối xứng, tự do. Biệt thự hiện đại thường có thiết kế tập trung vào hình khối khác biệt hoàn toàn với những họa tiết trang trí mới mẻ.

Biệt thự hiện đại thường có thiết kế đơn giản về bố cục trong hình khối.
Biệt thự tân cổ điển
Biệt thự tân cổ điển là mô hình biệt thự có sự kết hợp đẳng cấp, hài hòa giữa phong cách kiến trúc cổ điển và hiện đại. Sự kết hợp giữa hai phong cách không liên quan đến nhau nhưng khi kết hợp lại tạo nên tổng thể tuyệt vời đầy tinh tế và mới mẻ.
Cách trang trí hoa văn cho loại hình biệt thự tân cổ điển không dày đặc chi chít như các biệt thự truyền thống mà thay vào đó là những đường nét thanh thoát uốn lượn nhẹ nhàng. Bên trong nội thất của biệt thự tân cổ điển cũng được thiết kế với đầy đủ tiện nghị và dễ dàng, thuận tiện cho đời sống sinh hoạt hàng ngày.

Biệt thự tân cổ điển là loại hình biệt thự kết hợp hài hòa giữa trường phái kiên trúc cổ điển và hiện đại.
Xem thêm thông tin Dự án Grand Marina Saigon
Những điểm khác biệt giữa biệt thự và nhà phố là gì?
Trước khi quan tâm đến sự khác biệt của giữa biệt thự và nhà phố thì chúng ta cùng tìm hiểu định nghĩa nhà phố là gì trước đã. Từ đó mới tìm ra được những khác biệt.
Nhà phố là gì?
Nhà phố là mô hình nhà ở phổ biến tại Việt Nam. Tại các thành thị, thành phố lớn có mật độ dân cư cao. Đa số các nhà phố đều quy hoạch chỉ một mặt tiền được thiết kế theo dạng nhà cao tầng (Từ 2-4 tầng).

Nhà phố
Khác biệt giữa nhà phố và biệt thự là gì
Diện tích
Biệt thự có diện tích xây dựng và khuôn viên lớn. Xung quanh biệt thự có không gian rộng có thể thiết kế được tiểu cảnh, cây trồng và sân vườn. Tạo nên không gian thân thiện và thoáng mát với môi trường.
Nhà phố được được quy hoạch hàng loạt và các nhà đều san sát với nhau, chỉ có một mặt tiền. Các mặt còn lại đều tiếp giáp với các ngôi nhà khác.
Vị trí tọa lạc
Biệt thự được xây dựng ở rất nhiều vị trí vàng có thể là quanh biển, đồi núi, sân vườn. Nơi có diện tích rộng.
Nhà phố thì xây dựng theo quy hoạch dự án của các CĐT được thiết kế giống nhau và nằm ở TP có mật độ dân cư đông.
Thiết kế
Biệt thự đòi hỏi phải được thiết kế phong cách có tính thẩm mỹ, nghệ thuật cao, có lối đi riêng biệt và tường rào theo gia chủ. Còn nhà phố được xây dựng và thiết kế theo CĐT và theo quy hoạch được cấp phép.
Kinh phí
Kinh phí đầu tư cho biệt thự lớn hơn so với nhà phố tùy theo yêu cầu của gia chủ. Nhà phố được thiết kế và bán ra với với giá của dự án.
Tiêu chí đánh giá biệt thự là gì
- Mật độ xây dựng khá thấp
- Mật độ hồ nước, cây xanh của toàn khu
- Kiến trúc và nội thất bên trong hay bên ngoài biệt thự cần tinh tế và sang trọng
- Phải là không gian sống sạch sẽ và yên tĩnh
- Được quản lý an toàn và an ninh cao
- Đầy đủ các tiện ích và dịch vụ cơ bản và cao cấp
Lời kết! Thông qua bài viết này của vinhomeland.com.vn, quý khách hàng có thể nắm được thông tin cơ bản về Biệt thự là gì cùng với những đặc điểm của biệt thự. Để hiểu rõ được đầy đủ thông tin, từ đó có thể lựa chọn việc đầu tư hay không. Hy vọng bài viết này mang đến thông tin bổ ích cho bạn. Để có thể đầu tư và lựa chọn được BĐS nhà đất phù hợp.
Bài viết cùng chủ đề:
Fantasy Home – Xu hướng đầu tư mới mẻ cho nhà đầu tư ít vốn
Fantasy Home là một giải pháp đem lại khả năng đầu tư sinh lời vượt trội với số vốn nhỏ. Trở thành kênh đầu tư mới mẻ cho các gia đình trẻ, vốn...
Biển hồ The Empire – Vinhomes Ocean Park có gì đặc biệt?
Biển hồ nhân tạo ở chính trong lòng thủ đô dường như không còn là điều gì quá lạ lẫm trong những năm gần đây đối với hầu hết những du khách của khu...
Tiến độ xây dựng dự án Grand Sentosa Novaland Nhà Bè Nam Sài Gòn mới nhất
Tiến độ xây dựng Grand Sentosa Novaland Nhà Bè Nam Sài Gòn hiện giờ thế nào? Giá bán các sản phẩm tại Grand Sentosa Novaland bao nhiêu ? CĐT dự án Grand Sentosa là...
Cập nhật tiến độ Vinhomes Ocean Park 2 Hưng Yên quý 2/2022 mới nhất
Tiến độ Vinhomes Ocean Park 2 The Empire Hưng Yên quý 2/2022 được chúng tôi cập nhật liên tục với mục đích tìm hiểu thông tin tiến độ dự án của nhiều NĐT...
Hình ảnh thực tế tiến độ dự án Vinhomes Grand Park quý 3/2022
Trong bài viết dưới đây, hãy cùng chúng tôi cập nhật tiến độ Vinhomes Grand Park quý 2/2022 mới nhất. Chúng tôi sẽ cập nhật những thông tin đầy đủ và...
Sân Golf Long Thành Đồng Nai – Sân golf đẹp khu vực Châu Á
Sân golf Long Thành Đồng Nai chỉ cách trung tâm T. Hồ Chí Minh khoảng 40km. Đây là điểm đánh golf ngoài trời có diện tích lớn nhất tại nước ta. Năm 2018, golf...
Công Viên Ánh Sáng Vinhomes Grand Park có gì chơi?
Công viên Ánh Sáng Vinhomes Grand Park là đại công viên khổng lồ được xây dựng với mục đích lấy người dân, con người là trung tâm của sự sáng tạo và...
Cầu Nhơn Trạch được kỳ vọng là đòn bẩy phát triển kinh tế
Công trình giao thông dự án xây dựng Cầu Nhơn Trạch nằm trong quy hoạch dự án đầu tư và xây dựng đoạn Tân Vạn và Nhơn Trạch, thuộc Dự án xây dựng...
Cầu Đồng Nai 2 và tác động tích cực lên BĐS khu vực
Cầu Đồng Nai là cây cầu quan trọng nằm tại km 1872 + 579 thuộc QL 1A, trên sông Đồng Nai, nối TP Biên Hòa và TP Dĩ An , Việt Nam. Cây cầu hiện tại đang có dấu...
Casino Hồ Tràm – Khu tổ hợp vui chơi đẳng cấp thế giới
Casino Hồ Tràm Resort có vị trí nằm cách Hồ Tràm Strip khoảng 120km từ TP HCM. Đây là khu nghỉ mát, du lịch nghỉ dưỡng và sòng bạc có đầy đủ dịch vụ duy...
Đường Hương Lộ 2 Biên Hòa Đồng Nai khi nào hoàn thiện?
Chứng kiến điều này, nhiều người và chuyên gia kỳ vọng tuyến đường này Sau thời điểm hoàn thành và đi vào sử dụng sẽ “đánh thức” được sự thúc...
Tiến độ thi công Cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết mùa dịch 2021
Dự án cao tốc Dầu Giây Phan Thiết dài 99km, mặt đường hơn 32m, quy mô 6 làn xe, vận tốc 120 km/h được khởi công cuối tháng 9/2020. Dự án có tổng mức đầu...