Trước sự phát triển không ngừng của các dự án nhà ở, một trong những câu hỏi được nhiều người đặt ra là nên mua chung cư tầng mấy. Trong bài viết này của Vinhomeland chúng ta sẽ khám phá những ưu và nhược điểm của việc chọn các tầng khác nhau trong một tòa nhà chung cư.
Nên mua chung cư tầng cao hay thấp?
Các căn hộ thường được chia thành hai nửa: các căn hộ ở nửa trên gọi là căn hộ tầng trên, các căn hộ ở nửa dưới gọi là căn hộ tầng trệt.
Để trả lời câu hỏi nên mua căn hộ nào, chúng ta hãy so sánh ưu nhược điểm của 2 loại căn hộ này.
Căn hộ tầng trên | Căn hộ tầng dưới | |
Tầm nhìn của các căn hộ | View rộng rãi, thoáng mát, không bị các tòa nhà khác che khuất. Đặc biệt ở những tòa nhà cao từ 30 tầng trở lên, căn hộ tầng cao được thiết kế theo không gian mở, giúp bạn có thể ngắm nhìn khung cảnh tuyệt đẹp của thành phố từ trên cao. | Tầm nhìn bị hạn chế và có thể bị che khuất bởi các tòa nhà khác. Ngoài ra, nếu bố trí tổng thể không tốt có thể ảnh hưởng đến khả năng hút gió, ánh sáng tự nhiên của căn hộ, khiến không gian ẩm ướt, chật chội. |
Di chuyển giữa các tầng | Vì thang máy ở tầng cao nên thời gian chờ thang máy lâu hơn, gây khó khăn cho việc đi lại của người già, trẻ nhỏ và người khuyết tật. | Là sự lựa chọn tốt nhất cho những gia đình có người lớn tuổi vì thuận tiện đi lại và không phải chờ đợi quá lâu khi đi thang máy. |
Tiếng ồn của các tầng | Cuộc sống không bị ảnh hưởng bởi giao thông cả bên trong và bên ngoài tòa nhà. | Thường tiếp xúc với tiếng ồn giao thông hoặc các hoạt động của cư dân gần đó. |
Khi có sự cố và thoát hiểm | Nếu xảy ra sự cố, cư dân ở các tầng trên sẽ khó đi xuống tầng dưới. Ngoài ra, hệ thống chữa cháy khó tiếp cận được các vị trí quá cao. | Trong trường hợp xảy ra sự cố, cư dân ở các tầng thấp hơn có thể thoát ra ngoài nhanh hơn và nhận được sự trợ giúp nhanh chóng hơn. |
Giá bán | Ở phía Bắc, giá chào bán căn hộ tầng trung thường cao hơn. Trong khi đó, tại khu Nam, giá bán căn hộ sẽ tăng theo số tầng. | Tại các dự án nhà ở phía Nam, giá tầng thấp có xu hướng thấp hơn tầng trên. |
So sánh sự thuận tiện giữa tầng trên và tầng dưới
Nên mua chung cư tầng mấy là đẹp nhất?
Việc chọn căn hộ ở tầng cao hay tầng thấp đều có những ưu điểm riêng. Nếu xung quanh là nhà cao tầng thì nên chọn những căn hộ ở tầng cao để đảm bảo tầm nhìn thông thoáng.
Nếu gia đình bạn có người già, có vấn đề về sức khỏe hoặc giao thông đi lại không thuận tiện thì hãy cân nhắc lựa chọn những căn hộ ở tầng thấp.
Với những dự án có thiết kế cảnh quan sân vườn đẹp, nội thất rộng rãi, đặc biệt là hồ bơi ngoài trời thì tầng đẹp từ 4 đến 8 là phù hợp.
Các căn hộ ở tầng này có tầm nhìn trực diện, khung cảnh thoáng đãng, mang lại cảm giác thư thái, nhẹ nhàng.
Trong các dự án kết hợp trung tâm mua sắm và giải trí, nên chọn tầng căn hộ ở tầng 1 hoặc tầng 2 thương mại để tránh tiếng ồn, ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống.
Đối với các công trình có mật độ xây dựng cao trên 50%, gồm nhiều tòa nhà hoặc gần các nhà xung quanh, nên chọn tầng ở độ cao, có nhiều không gian thoáng đãng để đảm bảo tầm nhìn và tránh bị các tòa nhà chắn tầm nhìn và các nhà khác gần đó làm tối đi .
Chung cư cao tầng nên mua tầng 2
Chọn tầng chung cư phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Ngoài ra, bạn có thể lựa chọn nhà trong căn hộ dựa trên vị trí địa lý và phong thủy. Như sau:
Chọn tầng theo yếu tố địa lý
Vậy căn cứ vào yếu tố địa lý thì nên mua căn hộ ở tầng nào?
- Đối với tòa nhà 15 tầng quý khách cần chọn căn hộ từ tầng 7 đến tầng 12.
- Đối với tòa nhà 22 tầng bạn cần chọn căn hộ từ tầng 7 đến tầng 17.
- Đối với tòa nhà 24, 25 tầng cần chọn căn hộ từ tầng 7 đến tầng 20.
- Đối với tòa nhà 26 tầng cần chọn căn hộ từ tầng 7 đến tầng 21.
- Đối với tòa nhà 28 tầng phải chọn căn hộ từ tầng 8 đến tầng 22.
- Đối với tòa nhà 39 tầng phải chọn căn hộ từ tầng 8 đến tầng 25.
Chọn tầng chung cư phụ thuộc vào yếu tố địa lí
Chọn tầng chung cư theo mệnh và tuổi gia chủ
Ngoài ra, bạn cũng có thể lựa chọn căn hộ dựa trên độ tuổi và số phận của gia chủ.
- Theo ngũ hành phong thủy, tầng lẻ là dương, tầng chẵn là âm.
- Người mệnh Kim (Tuổi Thân, Đinh Dậu) nên chọn căn hộ tầng 4, 9,14,19, v.v.
- Người mệnh Mộc (Năm Dần, Năm Mão).Nên chọn căn hộ ở tầng 3, tầng 8, tầng 13, tầng 18, v.v.
- Người mệnh Thủy (năm Tý, Hợi) nên chọn các căn hộ ở tầng 1, tầng 6, tầng 11, tầng 16..
- Người mệnh Hỏa (tuổi Tỵ, Ngọ) nên chọn căn hộ ở tầng 12, 17, v.v.
- Người mệnh Thổ (tuổi Sửu, Rồng, Tuất, Dê) nên chọn căn hộ ở tầng 5, tầng 10, tầng 15, tầng 20, v.v.
Chọn tầng theo tuổi mệnh của chủ
Kết luận
Vinhomeland hy vọng rằng với những thông tin ở bài viết trên, bạn sẽ biết nên mua chung cư tầng mấy và chọn được nơi an cư lý tưởng cho mình và gia đình. Nếu bạn còn thắc mắc có thể bình luận bên dưới để Vinhomeland giải đáp giúp bạn nhé!
